Projek Perumahan SPNB Taman Merbau Utama

Assalamualaikum dan salam 1 malaysia,

Saya selaku pembeli rumah di Taman Merbau Utama, Pasir Puteh, Kelantan ingin membuat aduan tentang penyerahan kunci dan CF rumah berkenaan. Saya telah membuat pembelian rumah berkenaan pada 28 Oktober 2010 dimana tempoh pembelian telah melebihi tempoh perjanjian iaitu selama 24 bulan. Pihak Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia telahpun membuat potongan gaji saya bermula Januari 2013.

Untuk pengetahuan pihak tuan saya terpaksa menaggung beban kos rumah sewa yang tinggidan potongan pinjaman perumahan sedangankan pendapatan bulanan saya tidak seberapa. Keadaan ini telah menyebabkan saya mengalami masalah kewangan yang teruk.

Telah timbul kekeliruan dipihak saya berkaitan dengan proses penyerahan kunci yang mana saya dapati pembelian rumah dengan pihak Panca Astaka Sdn. Bhd. telah memperolehi kunci dan CF manakala pembelian rumah dengan pihak SPNB belum mendapat kata putus bila tarikh sebenar penyerahan kunci dapat dilakukan.

saya memohon penjelasan dan kerjasama daripada pihak tuan mengenai perkara di atas.

Sekian, terima kasih.

By: mahizan

Rumah SPS Setia di Jalan Kebun mengecewakan

Saya telah membeli rumah Semi-D beralamat di Plot No 3, Mukim Tanjung Dua Belas, Daerah Langat dibangunkan oleh SPS Setia Sdn Bhd pada tahun 2005. Rumah tersebut dijanjikan siap sepenuhnya pada penghujung 2008, malangnya sampai sekarang tidak dapat diduduki. Projek tersebut tidak mempnyai progress hampir 2 tahun. Kami telah menghubungi pemaju malang janji pemaju kosong sahaja. Penipu… Projek yang dimajukan oleh pemaju dari Taman Muhammad 1 hingga 4 tidak diserahkan dengan sempurna kepada pembeli.

Rumah yang dibeli berdekatan dengan rumah saya sekarang dan boleh dikatakan setiap 2 minggu saya ke tapak projek utk melihat perkembangan tapi langsung tiada. Apa yang saya lihat semasa pemilik yang membeli rumah Taman Muhammad satu mula menduduki, kemudahan jalan pun tidak sempurna. Sama juga situasi pada Taman Muhammad 2. Pemilik terpaksa juga berpindah ke rumah terbengkalai ini kerana tidak lagi sanggup membayar interrest bank dan dalam masa yang sama menanggung  satu lagi rumah.

Projek rumah saya ialah Taman Muhammad 3 tapi kalau diikut pada progress Taman Mohammad 4 adalah lebih baik. Dimasa projek taman Muhammad 3 hampir 50% siap, taman muhammad 4 masih lg dalam load test. Persoalannya kenapa terjadi begini.

Sekarang apabila kita ke office SPS Setia utk membuat temujanji malangnya kadang2 pejabat tutup dan temujanji itu tidak dilayan. Saya juga sudah membuat aduan ke perumahan negara. Walaupun surat dah dikeluarkan tapi tiada kesudahan, hutang bank tetap perlu dibayar.

Kepada pembeli baru hati2 lah utk membeli rumah dibawah projek pemaju ini. Saya dah tidak tau apa yang perlu dilakukan untuk penyelesaian masalah ini.

By: Rafizah Ramli

Perumahan Terbengkalai di Bandar Baru Klang

Saya telah membeli apartment dari syarikat perumahan PNSB Acmar pada bulan Disember 2005. Semasa promosi jualan saya dimaklumkan bahawa apartment tersebut telah 60% siap dan dijangka akan siap paling lewat pada penghujung tahun 2006. Namun sehingga kini, projek tersebut masih belum siap & saya tidak lagi menerima apa-apa progress report.

Saya pernah menelefon syarikat perumahan & jawapan tetap sama iaitu projek itu tertangguh dan mereka sedang mencari kontraktor lain untuk menyiapkan projek tersebut. Laporan kepada KPKT juga telah saya buat dalam tahun 2010 tetapi sehingga kini masih tiada tindakan atau maklumbalas. Setiap bulan gaji saya dipotong oleh Bahagian Pinjaman Perumahan & amat membebankan saya sekeluarga.

Saya amat kecewa tertekan kerana terpaksa mendukung “biawak hidup” ini tanpa sinar harapan yang boleh menyelesaikan masalah saya. Disamping menjadi bebanan kepada saya sebagai pembeli, projek terbengkalai ini juga memalukan saya sebagai warga kota Klang kerana ia terletak di kawasan Bandar Baru Klang, di pintu masuk bandar Klang.

Saya berharap masalah saya mendapat perhatian pihak yang bertanggungjawab.

 

By: Norazlina

Perumahan SPNB terbengkalai di Lahad Datu

Saya merupakan pembeli rumah yang teraniaya dengan Projek SPNB yang dibina di Lahad Datu, Sabah (Perumahan Sri Gemilang) yang sehingga kini masih terbengkalai. Pinjaman yang saya buat dengan Kerajaan telah diluluskan pada tahun 2008.

Saya telah membuang masa selama 5 tahun tanpa membeli rumah dengan projek perumahan lain semata-mata mengharapkan agar Projek Perumahan Sri Gemilang ini dapat disiapkan. Saya telah cuba menghubungi pihak yang berkenaan namun demikian tidak mendapat jawapan yang pasti sehinggalah baru-baru ini saya dimaklumkan bahawa projek ini akan dijalankan tetapi kedudukan lot rumah saya akan berubah dan setiap pembeli dikehendaki mengisi borang persetujuan untuk pemindahan lot tersebut dan kena akur dengan semua keputusan.

Di mana kami hendak menuntut pembelaa  jika sekiranya hak kami sebagai pembeli tidak diambil kira? Di samping itu juga sehingga kini saya belum menerima apa-apa pampasan di atas semua ini. Sudah hampir sebulan saya cuba menghubungi Puan Siti Hajar untuk mendapatkan penjelasan namun tidak mendapat jawapan. Agen SPNB Kota Kinabalu En Hafiz ketika kunjungannya ke Lahad Datu menyatakan bahawa saya tidak layak untuk menerima pampasan disebabkan pemotongan belum berjalan.

Namun demikian kenapa ada pembeli yang belum menerima pemotongan bulanan tetapi menerima pampasan??Adakah SPNB pusat dengan SPNB Kota Kinabalu adalah satu Syarikat Perumahan yang berbeza??Di mana letaknya keadilan?Siapa yang mahu membayar segala ganti rugi?Adakah ini cuma janji palsu semata-mata?Saya harap ada pihak-pihak yang prihatin terhadap masalah ini dan ianya dapat diketengahkan agar semua pembeli rumah di bawah Projek SPNB tidak teraniya dan nasib kami terbela.

By: Lina

Perumahan Terbengkalai di Taman Pulai Jaya, Kulai Johor

Salam hormat,

Aduan yang ingin saya utarakan adalah berkenaan projek perumahan terbengkalai Fasa G Taman Pulai Jaya, Daerah Kulai Johor. Untuk makluman pihak tuan, projek pembinaan telah ditangguhkan semenjak tahun 2007 dengan alasan pemaju kekurangan bajet untuk meneruskan projek. Walaubagaimanapun, bermula tahun 2010 projek pembinaan telah dihentikan sepenuhnya.

Beberapa siri perjumpaan di antara pembeli dengan pemaju dan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan telah diadakan tetapi masih tidak dapat mencapai kata sepakat dan dan masih tidak menemui jalan penyelesaian. Semasa perjumpaan dengan pihak KPKT pada tahun 2010 diadakan, pembeli telah dijanjikan bahawa projek  berkenaan akan diambilalih oleh pemaju lain.

Kami telah diminta untuk menandatangani perjanjian baru di mana pembeli tidak boleh menuntut sebarang pampasan daripada pemaju sekiranya projek berkenaan mahu disambung. Tindakan mereka ini diibaratkan seperti ” harapkan pagar tetapi pagar tak boleh diharap”. Bagaimanapun, sehingga kini masih tiada sebarang tindakan yang diambil. Taman perumahan telah berubah menjadi belukar yang menyakitkan mata.

Apa yang lebih mendukacita adalah potongan gaji telah dibuat semenjak tahun 2008. Ini benar-benar membebankan pembeli yang terpaksa menanggung kos sara hidup yang tinggi selain terpaksa membayar kos rumah sewa dan menanggung keluarga.

Saya mewakili pembeli rumah Fasa G Taman Pulai Jaya amat berharap aduan ini akan diketengahkan dan mendapat perhatian pihak yang berwajib kerana telah beberapa kali isu ini diketengahkan kepada pihak media samada media cetak atau media elektronik tetapi masih tidak mendapat sebarang penyelesaian.

Kerjasama daripada pihak tuan amat dihargai dan  diucapkan ribuan terima kasih.

“Janganlah jadi seperti lalat yang membawa penyakit…tetapi jadilah seperti cacing yang dapat meneutralkan asid dalam tanah….

By: NOR AIZA

Rumah terbengkalai oleh Syarikat Sepadan Tegas Sdn Bhd

Saya telah membeli sebuah rumah yang dimajukan oleh Syarikat Sepadan Tegas Sdn Bhd pada tahun 2003. Rumah sepatutnya siap pada tahun 2005, walaupun demikian ia terbengkalai hingga sekarang.

Saya telah membayar pinjaman perumahan melalui pemotongan gaji sejak dari tahun 2007 hingga sekarang. Pada ketika ini pihak pemaju langsung tidak ada memberi maklum balas tentang rancangan penyiapan projek perumahan (Taman Bidara Palma) di Tanjung Bidara, Masjid Tanah, Melaka.

Sehingga sekarang, saya terpaksa menyewa rumah lain dengan kadar sewa RM300/- sebulan, disamping menjelaskan bayaran pinjaman rumah yang belum siap secara pinjaman isteri sebanyak RM1094.66/-

Saya yang membeli rumah di Lot 592 berharga RM207,387/- dan mengikut perjanjian menyatakan siap sepenuhnya pada January 2005. Lebih menyedihkan rumah saya yang bermasalah/terbengkalai dengan bahagian bumbung pun tidak serta sebahagian besar telah dinaikkan dinding tetapi tidak mengikuti spesifikasi didalam pelan. Sampai bila pembeli harus menanti dan terus menanti tanpa penghujungnya.

Saya tak tahan dengan keadaan ini apa lagi, kini menanggung 4 anak yang masih bersekolah. Mohon pihak tertentu, dapat memberi perhatian & tindakan yang sewajarnya dengan permasalahan Projek Perumahan ini demi Rakyat Didahulukan Pencapaian Diutamakan.

By: Jakaranda Arahman

Projek rumah JP Perdana yang terbengkalai

Saya ada membeli rumah teres dua tingkat di JP Perdana , Johor Bahru pada tahun 2005. Pemaju perumahan tersebut Oxbridge Height Sdn Bhd sepatutnya menyiapkan perumahan tersebut pada tahun 2008. Namun sehingga sekarang kami rumah tersebut belum siap dibina.

Pemaju meminta kami menandatangani surat perjanjian baru dengan syarat kami tidak menuntut apa-apa bayaran pampasan.Sehingga sekarang saya tidak menandatangani sebarang surat perjanjian dengan pemaju tersebut. Saya telah pun berhenti membuat pembayaran dengan bank kerana merasakan projek ini telah terbelengkalai dan sekiranya saya terus membuat bayaran semakin banyak wang yang direleasekan bank dan sekiranya rumah ini tidak siap saya yang terpaksa menanggung hutang . Disamping menyewa rumah terpaksa pula mengeluarkan wang membayar wang rumah yang belum tentu dapat lagi.

Sekarang saya pula menghadapi tekanan di mana pihak bank menuntut pembayaran bulanan yang kian tertunggak . Saya buntu bagaimana untuk menyelesaikan masalah tersebut . Saya mohon ade pihak yang dapat menolong memberi nasihat bagaimana harus saya menyelesaikannya.

Sebagai pembeli saya rasa mempunyai hak kerana seharusnya rumah tersebut telah benar2 siap barulah kita sebagai pembeli mula membuat pembayaran bank. Pemaju tidak langsung berminat mengambil tahu masalah kita sebalik menyatakan ini adalah urusan saya dan bank dan mereka tidak terlibat. Saya mohon bantuan untuk menyelesaikan masalah ini.

By: Nur Nilam

Rumah terbengkalai oleh Syarikat Perpaduan Heights

Saya  telah  membeli  sebuah  rumah teres setingkat yang  dimajukan oleh Syarikat Perpaduan Heights Mukim Pilah Kuala Pilah Negeri Sembilan pada tahun 2002 dan sepatutnya  siap  2003 sebanyak  152 unit Rumah  Teres Setingkat dan Rumah Kos Rendah 2 Tingkat  119 unit . Rumah  telah  terbengkalai , saya  telah  membayar pinjaman sebanyak RM 432.00 setiap  bulan hingga  sekarang. Setiap  tahun  juga saya  terpaksa membayar  cukai tanah di Pejabat Daerah Kuala Pilah hingga  sekarang.

Saya  juga telah membuat aduan kepada Yang Berhormat Menteri Besar , Pejabat Tanah Kuala Pilah , Pihak Pemaju  dan Pihak TV 3 juga telah datang ke perumahan tersebut. Pihak  berkenaan  berjanji  akan  memberi  ganti perumahan  lain  untuk  kami  memandangkan  Projek Perumahan itu  dihentikan  berbahaya  di  lereng  bukit. Semasa  pembelian  saya  tidak  tahu  kedudukan  rumah  tersebut  hanya  diberitahu  rakan  dan  melihat  melalui  gambar  dari  pihak  pemaju  perumahan  di  Johor  Bahru kerana  saya  bertugas  di  Johor  Bahru.

Masalah  ini  patut  dapat  di  atasi  segera  kerana  setiap  kali  belanjawan ada  disebut  masalah  rumah  terbengkalai  akan  diambil  berat seperti  juga  tahun  2011 dan  memandangkan  pilihanraya  hampir  tiba , saya  , kami  berharap  masalah  perumahan  terbengkalai  ini  dapat  disiapkan  dan  memberi  penempatan  baru  kepada  kami . Juga  saya  memang  amat  memerlukan tempat  tinggal  kerana  2014  akan  bersara  tiada  tempat  tinggal  selepas  persaraan . Kesiannilah  saya  yang  terania dan  selepas  bersara  tidak  akan  menyewa  rumah  pula.

Sekian , terima  kasih . Harap  mendapat pembelaan dan berita  gembira   belanjawan  2011  dan  sebelum pilihanraya menjadi kenyataan  dan  ditunaikan.

By: NOR MALA

Apa sudah jadi perumahan SPNB di Lahad Datu

Saya adalah salah seorang pembeli rumah SPNB di Lahad Datu,Sabah (Bandar Sri Gemilang).Menurut perjanjian sewaktu pembelian,rumah tersebut akan diserah kunci pada 2010.Tetapi sampai sekarang bayang kunci pun tidak kelihatan.Yang lebih menyedihkan lagi perumahan tersebut sudah terbengkalai(tidak ada kerja-kerja peminaan dijalankan).

Persoalannya sekarang dimana janji-janji Barisan Nasional untuk membantu rakyat Sabah?.Mana rumah mampu milik yang dijanjikan SPNB?.Adakah perumahan Bandar Sri Gemilang ini dibuat hanya untuk memancing undi?.Takan bila pilihanraya sudah dekat baru pembinaan dijalankan semula.

Kalau pembeli bertanya pihak SPNB Kota Kinabalu mengenai status perumahan tersebut,jawapannya senang saja PROJEK BERJALAN MENGIKUT JADUAL. Jadual apa yang diikut sekarang?.Kami yang hari-hari lalu jalan tu untuk pergi kerja.Kami yang nampak projek tu berjalan atau tidak.Takan mahu tunggu wartawan TV3 datang baru nak kelamkabut.Kalau boleh kami minta la bos-bos besar SPNB ni turun padang.Lihat-lihat la projek diSabah ni.Jangan nak duduk dipejabat saja.

Kalau kita lihat dalam tv bukan main lagi rancak projek SPNB ni.sana-sini rumah dibuat.Sana-sini bagi kunci rumah.Tapi hakikatnya diLahad Datu ni pembinaanya terbengkalai.Kita bukannya nak marah,tapi kita menagih apa yang sudah dijanjikan untuk rakyat.kesudahannya sekarang yang kaya tambah kaya,yang miskin tambah miskin.

KECEWA DENGAN PROJEK SPNB.

Assalammualaikum.

By: malik

Rumah terbengkalai oleh Syarikat Sepadan Tegas Sdn Bhd

Saya telah membeli sebuah rumah yang dimajukan oleh Syarikat Sepadan Tegas Sdn Bhd pada tahun 2001. Rumah sepatutnya siap pada tahun 2003, walaupun demikian ia terbengkalai hingga sekarang. Saya telah membayar pinjaman perumahan dari tahun 2003 hingga sekarang. Pada ketika ini pihak pemaju langsung tidak ada memberi maklum balas tentang rancangan penyiapan projek perumahan (Taman Bidara Palma) di Tanjung Bidara, Masjid Tanah, Melaka.

Saya percaya bahawa mereka senasib dengan saya juga merasa begitu tertekan dan kecewa keran rumah yang diidamkan tidak disiapkan mengikut perjanjian. Dah nak masuk kali ketiga mengundi (PRU) keadaannya masih sama. Kawasan perumahan yang terbengkalai sebahagiannya dah jadi hutan kecil. Sebahagian pembeli pula telah mengam bil inisiatif sendiri menyiapkan rumah idaman dengan perbelanjaan sendiri.

By: zainudin

Project Pangsapuri Kos Sederhana di Taman Selayang Mutiara masih tidak siap

Untuk maklumat pihak tuan, kami pembeli Pangsapuri Kos Sederhana 5 Tingkat di Taman Selayang Mutiara, Selayang, di bawah pemaju Delpuri Corporation Sdn Bhd, ingin memohon jasa baik pihak tuan agar dapat membantu menyelesaikan masalah project terbengkalai ini.

Mengikut perjanjian rumah tersebut sepatutnya siap pada tahun 2007. Kami menemui jalan buntu. Perbincangan dengan pemaju yang berjanji hanya tinggal janji kosong sejak tahun 2007 hinggalah sekarang.

Rumah yang kami beli ini bukannya rumah kos mewah tapi cuma rumah kos sederhana sahaja yang mana kebanyakan pembeli adalah daripada golongan pemdapatan rendah dan sederhana. Kami terpaksa menanggung pembiayaan bank sejak 2007 lagi dan juga terpaksa menanggung pembiayaan rumah sewa yang kami duduki sekarang. Harap pihak tuan dapat membantu kami.

By: Rashpail kaur

Rumah Terbengkalai 7 tahun, Pemaju Lari

Saya telah membeli rumah di taman mount austin – low medium cost dan  telah membayar 10% deposit pada awal tahun 2004 . Namun, sehingga sekarang saya hanya membayar interest pada pihak bank dan rumah saya sehingga kini tidak dapat diduduki dan tiada seorang pekerja pun yang ada di tapak pembinaan .

Apa yang paling mendukacitakan saya ialah saya telah pergi ke pejabat pemaju semalam ( 20 August 2011 ) tetapi pemaju tidak lagi menjalankan operasi di alamat dibawah tanpa memberikan notis kepada kami sebagai pembeli.

Saya amat kecewa debgan apa yang berlaku apatah lagi kawasan perumahan tersebut terlalu dekat dengan Hospital Sultan Ismail dan mencacatkan lagi keindahan kawasan yang sedang pesat membangun dengan wujudnya ‘rumah pangsa  terbelengkalai dan berhantu’

Pihak kerajaan negeri dan majlis tempatan seharusnya peka dan mengambil tindakan segera bagi membela nasib pembeli yang berpendapatan rendah ( pemandu lori ) seperti saya.

Saya sekeluarga terpaksa pindah dan duduk di rumah emak mertua saya di Kelantan kerana terbeban dengan hutang bank yang harus di bayar setiap bulan. RM 200 pada saya merupakan satu jumlah yang amat besar untuk di bayar kepada pihak bank setiap bulan, sedangkan rumah tidak di duduki dan terbelengkalai.

Saya juga gagal untuk menghubungi pihak peguam yang beroperasi di Taman Pelangi Johor Bahru.

Diharap pihak Aduan Rakyat dapat memaparkan masalah ini di televisyen agar dapat membuka mata pihak berkuasa dan pemimpin kerajaan negeri dan perumahan tempatan yang sedang lena.

7 tahun merupakan satu tempoh yang lama dan bukanlah satu alasan untuk pihak berkenaan terlepas pandang. Seharusnya ada satu undang-undang di wujudkan bagi membuat ‘audit’ setiap tahun bagi memantau dan menguatkuasa tindakan yang sepatutnya terhadap pihak pemaju yang penipu ini.

Audit bukanlah  di atas kertas berdasarkan laporan yang di hantar oleh pihak pemaju semata-mata, tetapi turun padang ke tapak pembinaan.

Dan adalah lebih baik campur tangan pihak Badan Pencegah Rasuah di dalam mengambil tindakan yang sepatutnya kerana tidak mustahil ada pihak tertentu telah di tutupkan mata di dalam melaksanakan  tugas pemantauan.

Pandangan saya adalah di atas kesengsaraan yang saya dan pembeli lain hadapi dan tanggung selama 7 tahun ini. Saya yakin pembeli lain juga telah membuat aduan di beberapa tempat yang di rasakan dapat membela nasib kami.

PEMAJU: KONG SUN ENTERPRISE SDN BHD

ADDRESS : 2A & 6 Jalan Suria 19, Taman Putera 81100 Johor Bahru.

By: Rosli Bin Nawi

Projek Terbengkalai SPNB

Saya membuat aduan ini kerana pemaju projek perumahan SPNB di Taman Sri Gemilang Lahad Datu gagal menunaikan janji yg mana mereka sepatutnya menyerahkan rumah tersebut kepada saya pada Nov 2010.  Oleh yang demikian saya minta supaya SPNB dan BN:

  1. Bertanggungjawab menyiapkan projek sebelum pilihanraya akan datang, kalau tidak kami sebagai pengundi tidak akan berkonfromi.
  2. Menyediakan dana peruntukan yang cukup untuk membiayai projek tersebut dan membayar kontraktor tepat pada masanya.
  3. Kalau tidak mahir menguruskan projek perumahan, minta nasihat atau melantik syarikat perumahan seperti Hup Seng Properties yang mana terbukti mutunya yang mana telah pun menyiapkan Taman Aman, Taman Fajar, Taman Perdana, Palm Height di daerah Lahad Datu.
  4. Minta Pengerusi SPNB yang juga MP Umno supaya turun padang melawat Lahad Datu bukan hanya duduk dalam pejabat sahaja. Lakukan sesuatu kalau masih mahu menjadi pengerusi SPNB.
  5. SPNB dan BN perlu menunaikan janji menyiapkan projek terbengkalai ini supaya tidak dicop tidak beretika dan tidak bermoral.

Minta saudara Karam Singh Walia (TV3) datang melawat kami dan memanjangkan permasalahan ini kepada PM.

Sekian

Calvin, Lahad Datu 18.08.2011

By: calvin